賃貸経営について

マンション管理会社
賃貸マンション

オーナー様からのご紹介で、収益マンションのコンサルを行っております。
マンションの所在地が、埼玉県なので弊社で管理をすることができないのが残念です。(;´Д`A “`
収益マンションを購入して5年、なかなか軌道に乗らず困っているとのことでした。

現地の視察を重ねた後、管理会社からの入金明細を見てビックリ!
毎月数万円の掃除費用を請求されているのですが、共用部分はゴミだらけ、電気が切れていても交換すらされない
入居者募集の際の手数料が、広告費3か月、契約時事務手数料が1か月
(レインズやアットホームでは他の不動産会社には広告費1か月(AD100%))
管理会社では、基本的にご入居者様の案内はせず、全て物件周辺の不動産会社が入居者から申し込みをいただいている。
退去後の募集は、管理会社指定のリフォームを行わないと募集の開始を行わない。
などなど、Σ(゜゜).えっと思う事がたくさんありました。
管理会社も大きくなれば、多くの収入が必要になりますから・・・
それにしてもヒドイ!これでは、賃貸経営はうまく行きませんよね(;´Д`A “`